フレックス21博多II

  • 福岡県福岡市博多区千代二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
960万円
32.7万円/㎡
相場
979万円
33.3万円/㎡
580
846
1,112
1,378
AI査定結果
推定相場価格
979万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
846万円〜1,112万円
28.8万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年4月14日
フレックス21博多II
960万円（32.7万円/㎡）/ 3階 / 29.4㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/09960万円32.7万円3階 29.4㎡ 1R北東
2026/03/271,300万円39.5万円6階 32.88㎡ 1DK南東
2026/03/231,020万円34.7万円3階 29.4㎡ 1R北東
2026/02/141,190万円40.5万円3階 29.4㎡ 1R北東
2026/02/11750万円25.5万円6階 29.4㎡ 1K南東
2026/02/061,200万円36.5万円6階 32.88㎡ 1DK南東
2025/12/10740万円31.6万円7階 23.4㎡ 1K東
2025/02/171,300万円32.1万円4階 40.52㎡ 2DK南東
2024/09/25800万円27.2万円8階 29.4㎡ 1R東
2024/01/29580万円24.8万円10階 23.4㎡ 1R東
2024/01/17900万円27.4万円7階 32.88㎡ 1DK-
2024/01/171,850万円38.1万円13階 48.58㎡ 1LDK南東
2023/11/05650万円27.4万円12階 23.68㎡ 1R南東
2023/07/11550万円23.2万円3階 23.68㎡ 1R南東
2023/06/291,800万円37.1万円13階 48.58㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
フレックス21博多II
福岡市博多区千代二丁目
祇園駅8分 960万円32.7万円29.4㎡1R3階 / 14階建 北東1991年102戸SRC
2025/03/14イトーピア天神東
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅10分 690万円28.4万円24.32㎡1R6階 / 11階建 -1992年57戸RC
2026/02/23エステート・モア・イーストパーク
福岡市博多区千代五丁目
千代県庁口駅11分 620万円25.2万円24.65㎡1K6階 / 8階建 南西1991年82戸RC
2025/04/04グランピア呉服町
福岡市博多区大博町
呉服町駅9分 660万円27.7万円23.85㎡1DK2階 / 11階建 南1987年54戸SRC
2023/06/10ダイナコート大博通り
福岡市博多区大博町
呉服町駅10分 1,280万円36.4万円35.12㎡1LDK10階 / 13階建 南西1991年93戸SRC
2024/06/18県庁前シティピアエクセル
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 680万円30.4万円22.37㎡1R6階 / 14階建 南東1990年114戸SRC
2025/10/30県庁前シティピアエクセル30
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅2分 650万円25.9万円25.14㎡1R8階 / 14階建 南東1990年114戸SRC
2025/11/19ダイナコート県庁前
福岡市博多区千代四丁目
千代県庁口駅3分 870万円26.4万円32.94㎡2DK11階 / 13階建 -1990年85戸SRC
2024/10/03ライオンズマンション博多中央
福岡市博多区冷泉町
祇園駅3分 850万円33.5万円25.35㎡1K3階 / 10階建 南東1990年68戸SRC
2023/06/30ピュアドームベイス博多
福岡市博多区御供所町
祇園駅4分 1,430万円39.1万円36.58㎡2DK11階 / 13階建 北東1996年83戸SRC
2026/04/09ライオンズマンション県庁東
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅5分 930万円35.9万円25.94㎡1K12階 / 12階建 -1992年65戸SRC
2026/02/11朝日プラザ博多V
福岡市博多区堅粕四丁目
博多駅10分 950万円28.3万円33.62㎡2K10階 / 14階建 北東1991年102戸SRC
2025/05/21ステイタスマンション博多駅前
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅15分 750万円28.2万円26.6㎡1R7階 / 13階建 北東1991年94戸SRC
2025/09/11フォーラム美野島
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅18分 850万円25.4万円33.52㎡1R4階 / 11階建 南東1992年63戸SRC
2025/06/21ライオンズマンション博多駅南第2
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅12分 630万円28.3万円22.23㎡1R5階 / 10階建 南西1992年53戸SRC
2025/06/12サーパス博多駅前
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅16分 850万円24.9万円34.2㎡1R9階 / 14階建 南西1992年77戸SRC
2025/06/23ライオンズプラザ博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅12分 680万円30.2万円22.5㎡1K8階 / 11階建 南東1991年107戸RC
2024/01/07博多駅南マンション
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅16分 1,060万円32.7万円32.4㎡1DK4階 / 11階建 南1990年78戸RC
2024/01/05フォーラム博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅14分 1,060万円32.7万円32.4㎡1DK4階 / 11階建 南1990年77戸SRC
2025/12/13ライオンズマンション南福岡中央
福岡市博多区銀天町二丁目
雑餉隈駅3分 750万円33.6万円22.33㎡1K4階 / 13階建 -1992年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市博多区では28.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して34%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市博多区
24.4万円/㎡
前年比-28.7%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フレックス21博多II
所在地福岡県福岡市博多区千代二丁目
交通福岡市地下鉄空港線祇園駅徒歩8分
築年月1991年
階数14階建
総戸数102戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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